Новости

Новости

30.01.2024

Ипотека — это получение кредита под залог имеющейся или приобретаемой недвижимости. Это определение четко отражает суть банковской услуги. Ипотечное кредитование регулируется общими положениями Гражданского кодекса и ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принятого 16 июля 1998 года. Законодательство четко определяет права и обязанности заемщика, порядок оформления соглашения и правила погашения кредита.

✅Взять ипотеку на жилье может физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям банка. Банки в качестве клиентов рассматривают граждан РФ в возрасте от 21 до 65 лет, имеющих стабильный доход и стаж не менее года на последнем месте работы. Кроме того, учитывается кредитная история, состояние здоровья и семейное положение. Важно помнить, что во многих банках требования разные, поэтому необходимо заранее осведомиться, подходите ли вы в качестве заемщика или нет.

✅К достоинствам ипотеки можно отнести:

📍возможность в кратчайшие сроки купить дорогостоящее жилье;

📍удачное инвестирование в недвижимость, цена которой стремительно растет;

📍возможность не ждать накопления все суммы объекта;

📍небольшие регулярные выплаты по ипотечному кредиту;

📍получение налогового вычета на сумму основного долга или по уплаченным процентам;

📍возможность воспользоваться государственными льготными программами и взять ипотеку на привлекательных условиях.
 

В АН « Юг-Кодекс» работает ипотечный брокер, который поможет с одобрением ипотеки на выгодных условиях.

Бытует мнение, что малому бизнесу достаточно сложно получить ипотеку, однако это совсем не так. Главное соблюдать некоторое условия.

📇 Пакет документов для ИП:
— свидетельство о регистрации;
— налоговые декларации ( не менее чем за год);
—выписка по банковскому счету (не менее чем за год).

В условиях пандемии банки так же обращают внимание на срок существования ИП и на то чем же юридическое лицо занимается . Поэтому чем старше срок предпринимательства, тем лучше (желательно 1,5 года). Если деятельность относится к сферам, которые пострадали от коронавируса, то так же велик риск отказа.

📇Пакет документов для самозанятых:
— справка о регистрации в качестве самозанятого;
—выписка по счету, включая налоговые расчеты ( обычно за 12 месяцев).

Первоначальный взнос зависит от программы банка, традиционно чем он выше, тем больше вероятности в одобрении кредита.